青农商行房地产业不良贷款率分析与应对措施

基于我搜索到的公开信息，关于青农商行（青岛农村商业银行）房地产业不良贷款率的情况，以下是详细分析：

根据青农商行2025年5月披露的投资者关系活动记录表，该行在回应投资者调研时

[1][2]。

青农商行在投资者调研中明确表示：

[1]。这是导致房地产业不良贷款率上升的直接原因。

房地产企业普遍面临资金链紧张的问题，导致部分借款人无法按期偿还贷款本息，形成不良贷款。

面对房地产业不良贷款压力，该行采取了多项积极措施：

• 坚持"支农支小"定位
• 建筑业和房地产业贷款占比与三年前相比
  有所下降
  [1]
• 审慎准入相关客户

• 强化风险监控与不良处置
• 持续加强贷款风险的预见式管理
• 合理计提预期信用损失

时间节点	不良贷款率	变动情况
2024年末	1.79%	较年初下降0.02个百分点
2025年一季度末	1.77%	进一步下降0.02个百分点

从更宏观的角度看，房地产业不良贷款率上升并非青农商行独有现象。根据行业数据，农村商业银行整体不良贷款率普遍较高（2023年数据显示高达3.63%），房地产行业贷款占比达20%成为潜在风险点[3]。

青农商行房地产业不良贷款率上升主要是受

影响，属于行业共性问题。但值得注意的是，通过主动的风险管理和信贷结构优化，该行整体不良贷款率已呈现的态势，2024年末为1.79%，2025年一季度末进一步降至1.77%。

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[1] 调研速递青岛农商行接受众多投资者调研，聚焦不良率与经营发展要点（搜狐，2025-05-12）
[2] 青农商行：不良贷款率至2025年一季度末降至1.77%（搜狐，2025-05-12）
[3] 商业银行信贷风险现状、成因及对策分析（今日头条，2025-03-23）