碧桂园1月销售数据及保交楼进度分析

根据碧桂园于2026年2月3日发布的未经审核营运数据，2026年1月单月，碧桂园及其附属公司连同合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约

，合同销售建筑面积约[1][2]。

这一销售数据处于较低水平。2025年上半年数据显示，碧桂园权益合同销售金额约167亿元[2]，而2025年全年完成房屋交付近17万套[3]。

从交付数据来看，碧桂园的保交楼工作取得了显著进展：

• 2025年全年
  ：完成房屋交付近17万套[3]
• 近三年累计
  （2023年起）：交付房屋总量接近115万套[3]
• 历史累计
  ：碧桂园累计交付约185万套[4]

根据2025年12月召开的全国住房城乡建设工作会议，"十四五"期间保交楼、保交房任务已全面完成[5]。全国累计实现约750万套"已售难交付"住房落地交付[4]。

：

1. 总体目标已达成
   ：全国范围内的"交付难"问题已得到有效缓解[4]，多家房企负责人明确表示保交房任务已基本完成[4]

2. 碧桂园作为主力贡献者
   ：累计交付约185万套，占全国保交楼总量（750万套）的约25%，是保交楼工作的主力开发商之一[4]

3. 2026年定位收官年
   ：碧桂园董事局主席杨惠妍表示，2026年将被定义为"保交付收官之年"[3]

除保交楼外，碧桂园债务重组也取得重要进展：

• 境内约
  137.7亿元人民币
  债务重组方案已生效[3]
• 境外约
  177亿美元
  债务重组方案已生效[3]

碧桂园的保交楼进度

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指标	数据	评价
2025年交付	近17万套	完成任务
三年累计交付	约115万套	完成目标
历史累计交付	约185万套	行业领先
债务重组	境内外均已生效	取得突破

在跨过保交楼"大山"后，碧桂园2026年的重点将转向修复资产负债表、恢复正常经营[5]。

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[1] 搜狐 - 碧桂园2月12日收盘报0.25元 下跌1.74% (https://www.sohu.com/a/986754694_121954537)

[2] 腾讯网 - 碧桂园董事局主席杨惠妍被上交所通报批评 (https://new.qq.com/rain/a/20260212A05RMK00)

[3] 搜狐 - 碧桂园:2026年为"保交付收官年" (https://www.sohu.com/a/983727269_100116740)

[4] 腾讯网 - 房地产交付难风险基本化解 (https://new.qq.com/rain/a/20260206A0451300)

[5] 每日经济新闻 - 房地产行业跨过保交楼"大山" (https://m.nbd.com.cn/articles/2026-02-11/4259746.html)